LPH 1–7
Bauantrag und Objektplanung in Berlin
Von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung – und der Bauantrag gleich mit: Unsere Ingenieure sind bauvorlageberechtigt.
Objektplanung & Bauantrag aus dem Ingenieurbüro
Ein Bauantrag ist schnell gestellt – ein genehmigungsfähiger nicht. Wir kennen die Berliner und Brandenburger Bauordnung und die Abläufe der Bauaufsichtsbehörden.
Der Vorteil für Sie: Wer plant, baut auch. Unsere Planung ist von Anfang an auf eine wirtschaftliche Ausführung ausgelegt.
Für öffentliche Bauherren übernehmen wir die Objektplanung von Schul-, Sport- und Verwaltungsbauten sowie Außenanlagen und Verkehrsflächen. Kostenschätzung und Kostenberechnung erstellen wir nach DIN 276 – als belastbare Grundlage für Haushaltsunterlagen und Beschlüsse.
Für private Bauherren und Unternehmen stellen wir Bauanträge für Neubau, Umbau, Anbau und Nutzungsänderung in Berlin und Brandenburg – inklusive Abstimmung mit Bauaufsicht, Denkmalschutz und Prüfingenieuren.
Leistungen im Überblick
- Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurf (LPH 1–3)
- Genehmigungsplanung und Bauantrag (LPH 4)
- Ausführungsplanung (LPH 5)
- Leistungsverzeichnisse und Vergabe (LPH 6–7)
- Bauvoranfragen und Nutzungsänderungen
- Abstimmung mit Bauaufsicht, Denkmalschutz und Trägern öffentlicher Belange
Ablauf
So läuft Objektplanung & Bauantrag mit uns
- 01ErstgesprächWir klären Aufgabe, Bestand, Termine und Budget – kostenlos und unverbindlich.
- 02HonorarangebotSie erhalten ein Angebot nach HOAI oder nach Aufwand, mit klarer Leistungsbeschreibung.
- 03BearbeitungPlanung, Nachweise oder Gutachten mit festen Zwischenständen zur Abstimmung.
- 04AbstimmungMit Bauaufsicht, Prüfingenieuren, Fachplanern und ausführenden Firmen.
- 05ÜbergabeVollständige Unterlagen – und auf Wunsch die Ausführung durch uns.
Kosten
Was kostet Objektplanung & Bauantrag?
Das Honorar für Objektplanung richtet sich nach der HOAI: Es hängt von den anrechenbaren Kosten, der Honorarzone (I bis V) und den beauftragten Leistungsphasen ab. Seit 2021 sind die Honorartafeln Orientierungswerte; das Honorar wird frei vereinbart. Für einen Bauantrag allein (Leistungsphase 4, ggf. mit 1–3) erstellen wir ein pauschales Angebot.
Senden Sie uns Ihre Unterlagen – Sie erhalten kurzfristig eine konkrete Einschätzung.
Planung und Bau aus einer Hand
Auf Wunsch führen wir die geplanten Arbeiten anschließend selbst aus – unsere Bauleistungen.
- 1Grundlagenermittlung
- 2Vorplanung
- 3Entwurfsplanung
- 4Genehmigungsplanung
- 5Ausführungsplanung
- 6Vorbereitung der Vergabe
- 7Mitwirkung bei der Vergabe
- 8Objektüberwachung
- 9Objektbetreuung
- BBauausführung
Einsatzgebiet: Objektplanung & Bauantrag in allen Berliner Bezirken (Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg, Pankow, Treptow-Köpenick, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Neukölln, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Reinickendorf) sowie in Brandenburg (Barnim, Märkisch-Oderland, Oder-Spree, Dahme-Spreewald, Teltow-Fläming, Potsdam-Mittelmark, Havelland, Oberhavel, Potsdam). Sitz: Coswiger Straße 17, 12681 Berlin-Marzahn.
Häufige Fragen
Stellen Sie Bauanträge auch für Bauherren, die selbst bauen?
Ja. Planung und Bauantrag können Sie einzeln beauftragen – die Ausführung ist kein Muss.
Was heißt bauvorlageberechtigt?
Bauanträge dürfen nur von bauvorlageberechtigten Personen unterschrieben werden – in der Regel Architekten oder in die Liste der Baukammer eingetragene Bauingenieure.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung in Berlin?
Das hängt vom Bezirk und vom Vorhaben ab. Mit vollständigen Unterlagen vermeiden Sie Nachforderungen – genau darauf achten wir bei der Genehmigungsplanung.
Was kostet ein Bauantrag?
Das Honorar richtet sich nach HOAI und Umfang. Für einen reinen Bauantrag erhalten Sie ein pauschales Angebot.
Welche Unterlagen brauche ich für den Bauantrag?
Unter anderem Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Berechnungen und bautechnische Nachweise. Wir stellen alles zusammen.
Übernehmen Sie auch Bauvoranfragen?
Ja, eine Bauvoranfrage klärt wichtige Fragen vor dem eigentlichen Bauantrag.
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