LPH 8–9
Bauüberwachung in Berlin
Objektüberwachung und Objektbetreuung nach HOAI – von Bauleuten, die selbst bauen und wissen, worauf es ankommt.
Bauüberwachung & Bauleitung aus dem Ingenieurbüro
Gute Bauüberwachung erkennt Probleme, bevor sie eingebaut sind. Weil wir selbst bauen, kennen wir die typischen Schwachstellen – und die typischen Nachträge.
Als Bauüberwachung vertreten wir den Bauherrn auf der Baustelle: Wir prüfen Ausführung, Termine und Kosten, führen das Bautagebuch, prüfen Aufmaße und Rechnungen und begleiten Abnahme und Mängelbeseitigung.
Für öffentliche Auftraggeber dokumentieren wir prüffähig nach VOB/B und den Vorgaben der jeweiligen Verwaltung. Nachträge prüfen wir dem Grunde und der Höhe nach.
Leistungen im Überblick
- Objektüberwachung (LPH 8)
- Termin- und Kostenkontrolle
- Aufmaß- und Rechnungsprüfung nach VOB/B
- Nachtragsprüfung
- Abnahme und Mängelmanagement
- Objektbetreuung und Gewährleistung (LPH 9)
Ablauf
So läuft Bauüberwachung & Bauleitung mit uns
- 01ErstgesprächWir klären Aufgabe, Bestand, Termine und Budget – kostenlos und unverbindlich.
- 02HonorarangebotSie erhalten ein Angebot nach HOAI oder nach Aufwand, mit klarer Leistungsbeschreibung.
- 03BearbeitungPlanung, Nachweise oder Gutachten mit festen Zwischenständen zur Abstimmung.
- 04AbstimmungMit Bauaufsicht, Prüfingenieuren, Fachplanern und ausführenden Firmen.
- 05ÜbergabeVollständige Unterlagen – und auf Wunsch die Ausführung durch uns.
Kosten
Was kostet Bauüberwachung & Bauleitung?
Die Objektüberwachung (Leistungsphase 8) ist nach HOAI der größte Einzelanteil des Honorars, weil sie über die gesamte Bauzeit läuft. Wir bieten sie nach HOAI, als Pauschale oder nach Aufwand mit festen Stundensätzen an.
Senden Sie uns Ihre Unterlagen – Sie erhalten kurzfristig eine konkrete Einschätzung.
Planung und Bau aus einer Hand
Auf Wunsch führen wir die geplanten Arbeiten anschließend selbst aus – unsere Bauleistungen.
- 1Grundlagenermittlung
- 2Vorplanung
- 3Entwurfsplanung
- 4Genehmigungsplanung
- 5Ausführungsplanung
- 6Vorbereitung der Vergabe
- 7Mitwirkung bei der Vergabe
- 8Objektüberwachung
- 9Objektbetreuung
- BBauausführung
Einsatzgebiet: Bauüberwachung & Bauleitung in allen Berliner Bezirken (Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg, Pankow, Treptow-Köpenick, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Neukölln, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Reinickendorf) sowie in Brandenburg (Barnim, Märkisch-Oderland, Oder-Spree, Dahme-Spreewald, Teltow-Fläming, Potsdam-Mittelmark, Havelland, Oberhavel, Potsdam). Sitz: Coswiger Straße 17, 12681 Berlin-Marzahn.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Bauüberwachung und Bauleitung?
Die Bauüberwachung (Objektüberwachung, LPH 8) handelt für den Bauherrn. Die Bauleitung des Unternehmers steuert die eigene Ausführung. Wir bieten beides an – auf getrennten Baustellen.
Übernehmen Sie auch nur die Objektbetreuung (LPH 9)?
Ja. Mängelverfolgung und Begehungen vor Ablauf der Gewährleistung übernehmen wir auch einzeln.
Was kostet Bauüberwachung?
Nach HOAI, als Pauschale oder nach Aufwand mit festen Stundensätzen – je nach Projekt und Bauzeit.
Wie oft sind Sie auf der Baustelle?
So oft, wie die Bauphase es erfordert – in kritischen Phasen täglich, sonst nach vereinbartem Rhythmus.
Prüfen Sie Nachträge?
Ja, dem Grunde und der Höhe nach, mit schriftlicher Empfehlung für den Bauherrn.
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Bauüberwachung & Bauleitung anfragen
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben oder senden Sie den Link zur Ausschreibung. Wir melden uns kurzfristig.